房地产策划具体是做什么的
大致分为前期策划和后期策划，我通俗点讲。
前期策划是在开发商一拿到土地的开发销售权就介入的，主要工作就是给开发商出谋划策该土地做什么类型项目，纯住宅？
纯商业？办公？综合体？
盖什么房子，高层？
小高层？洋房？独栋别墅？等等，并参与前期建筑设计，案名，工程预算，销售回笼计划，价格制定等等。
后期策划也叫营销策划，是项目的建筑已现雏形，并已取得或即将取得《预售许可证》时介入的策划团队，一般主要针对市场销售环节，主要工作有，前期市场调研，销售团队组建，制定推盘计划，以各种手段对项目进行包装宣传，最终已项目畅销，资金回笼为目的。
怎样才能联系到房地产营销策划部,打销售电话都被拒
哈哈，我就是做房地产的，我太理解你了。
告诉你个方法:要么直接搜索他公司信息，上门拜访，要么去售楼部找销售员套近乎，给点小恩惠，然后借一步说话，因为销售员一般不会当着其他同事的面给你电话的。当然，售楼员有可能真不知道策划师的电话，那你可以用类似的方法找案场经理，我是这样搞的，希望对你有用
房地产营销策划目标s
根据阶段来，比如起势阶段重的是推广的广度，深化阶段重目标客户的传达度，认筹阶段重诚意客户量，解筹阶段重解筹率，热销或冲任务时重速度，当然了，还有最悲催的交房，重的是工程部和施工方，营销部只是个缓冲。
一句话概括目标：根据年度目标制定可行的计划并以最高的执行力完成。相关问答
Q1: 房地产策划到底是干啥的？
A1: 哎呀，房地产策划就是给房子“包装”和“推销”的，他们得研究市场，看看大家喜欢什么样的房子，然后给开发商出主意，比如房子怎么设计、定价多少合适、怎么打广告等等，就是让房子更好卖，卖得更火！
Q2: 房地产销售策划方案包括哪些内容？
A2: 哎，这个可多了去了！首先得有个市场分析，看看竞争对手和目标客户是哪些，然后是产品定位，比如这房子主打高端还是刚需，接着是营销策略，比如怎么打广告、搞活动吸引人气，还有价格策略，定多少钱合适，最后还得有个执行计划，具体怎么一步步推进，就是一套完整的“卖房攻略”！
Q3: 房地产策划和销售有啥区别？
A3: 哎呀，这两者虽然有关系，但还真不一样，房地产策划主要是前期工作，比如市场调研、方案制定，相当于“幕后军师”，而房地产销售则是直接面对客户的，负责把房子卖出去，相当于“前线战士”，策划是给销售提供“武器”，销售则是拿着这些“武器”去战斗！
Q4: 做房地产策划需要哪些技能？
A4: 哎，这活儿可不容易！首先得懂市场，会做调研分析，然后得有点创意，能想出吸引人的点子，还得会沟通，跟开发商、设计师、销售团队都能打好交道，懂点营销、广告、心理学啥的也很有用，得是个全能型人才！
本文来自作者[访客]投稿，不代表晶葆贮立场，如若转载，请注明出处：https://jbzsm.cn/yule/202410-867.html
评论列表（4条）
我是晶葆贮的签约作者“访客”！
希望本篇文章《房地产策划具体是做什么的 房地产销售策划方案》能对你有所帮助！
本站[晶葆贮]内容主要涵盖：生活百科,小常识,生活小窍门,知识分享
本文概览：房地产策划具体是做什么的大致分为前期策划和后期策划，我通俗点讲。前期策划是在开发商一拿到土地的开发销售权就介入的，主要工作就是给开发商出谋划策该土地做什么类型项目，纯住宅？纯商...